Минстрой России информировал граждан - участников долевого строительства о специфике правоотношений, связанных с приобретением прав на объект долевого строительства путем уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.
При приобретении объекта долевого строительства по договору об уступке прав покупатель должен обращать внимание на разницу в сумме денежных средств, размещенных на счете эскроу.
«Гражданину - участнику долевого строительства необходимо учитывать, что если цена договора участия в долевом строительстве ниже, чем подлежащая уплате в соответствии с соглашением об уступке, при неисполнении застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства будет возвращена исключительно сумма, размещенная на счете эскроу в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве», - говорится в письме.
Таким образом, потенциальный участник долевого строительства при принятии решения о приобретении объекта недвижимости путем заключения соглашения об уступке должен оценить возможные риски, возникающие при неисполнении застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, а именно возврат денежных средств только в объеме, размещенном на счетах эскроу.
На текущий момент в Тюменской области 98 застройщика осуществляют строительство домов с привлечением средств участников долевого строительства. Проектное банковское финансирование получено по 309 домам общей площадью жилья 3,3 млн кв. метров.